По этим договорам, заключенным в 1992 году, ЗАО "Москва-Макдоналдс" платило за помещения на Арбате в 1577 кв. метров и в Большом Николопесковском переулке в 739,4 кв. метров по 1 рублю за квадратный метр.

Такую ставку власти Москвы назначили для первых ресторанов "Макдоналдс" на 20 лет для того, чтобы компенсировать затраты на их реконструкцию и оснащение. Общий срок договоров аренды - 49 лет.

До 1996 года мэрии Москвы принадлежал 51% акций "Москва-Макдоналдс", но к 2005 году она продала весь пакет McDonald's Restaurants of Canada Ltd. Для ряда ресторанов ставка была повышена, но для двух указанных выше помещений она сохранилась на прежнем уровне.

Условия договоров аренды об инвестициях в помещения компания выполнила, о чем указала в кассационной жалобе. ФАС МО в отличие от нижестоящих судов эти доводы принял, посчитав, что ни инфляция, ни установление минимальной арендной ставки в Москве условия договора изменить не могут.